裝修的100個坑——003樣板房坑

樣板房坑描述：在牛角監服務過的眾多業主當中，不少業主都是上了“樣板房坑”的當而被忽悠買了房子。有的業主在購房入住后實在受不了房子的各種問題就干脆砸了重新裝修，本來買房就夠貴了，現在又多花費一大筆裝修費，經濟損失特別大。通過眾多業主被樣板房坑的案例分析，牛角監總結出了以下“七大常見的樣板房坑”，希望能夠幫助準備購房或對裝修感興趣的業主朋友們了解并規避樣板房坑。

 

樣板房坑的根源：開發商為了多賣房，只追求樣板房的好看，不考慮實際的居住。

 

“樣板房坑”致命等級：★★★★★

原因：重新裝修改造的成本太高。

 

牛角監總結——七大常見的樣板房坑：

01

樣板房坑一：樣板房是臨時修建的

（致命等級：★★★★★）

 

實體樣板房是建好的樓棟挑選一層做樣板房展示，采光、通風、景觀等還比較接近實際；而臨時樣板房是開發商在樓盤中擇一塊采光、通風、景觀等方面都的位置，然后修建的供客戶參觀的樣板房，購房者在參觀的時候一般都注意不到采光通風會有什么問題，甚至對房間的大小是否與真實戶型吻合都不清楚，通風、采光、景觀等都不能作為參考。

 

牛角監點評——臨時修建的樣板房對業主具有很大的欺騙性，所以業主購房之前一定要分辨清楚樣板房是實體的還是臨時修建的。

 

 

02

樣板房坑二：空間感“偏大”

（致命等級：★★★★★）

 

看過樣板房的人都知道，樣板房給人直觀的視覺沖擊便是“寬敞”。樣板房將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內的整體效果。除此之外，一些開發商為讓樣板房看上去更寬敞，會將樣板房做得比實際房間面積大一些，同時增加高度。還有將墻體變薄，用壁紙隔斷。樣板房一般都是不裝門的，臥室、洗手間都是開放式布置，看起來非常寬敞，但是與現實的需求往往是相悖的，而且樣板房通常還會通過鏡子反射擴大空間感。

 

牛角監點評——空間感偏大是樣板房常見的迷惑業主的方式，千萬不要被空間感忽悠。

 

 

03

樣板房坑三：沒有收納空間

（致命等級：★★★★）

 

為了展示空間大的視覺效果，開發商裝修時會對家具進行縮水處理，就是定制尺寸縮小的家具，甚至會拆除部分墻體，以家具取代，如果購房者開始不注意，入住時就會感受到床沒有那么大、衣柜沒有那么厚、自己的東西擺放不開造成空間擁擠等，收納空間非常小。而且樣板房一般都是沒有空調、冰箱、洗衣機的，以后你想要添置，會發現空間會變得非常狹小，甚至根本沒有容納空間。

 

牛角監點評——業主參觀樣板房的時候要考慮到家具、家電實際占用的家庭空間。

 
 

04

樣板房坑四：軟裝過貴

（致命等級：★★★★）

 

一般來說，樣板房里面的燈飾、桌椅、櫥柜、廚衛設備等軟裝選用的都是比較的，都是廠家為樣板房“量身定做”，如果購房者的裝修預算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。因此，對于修的房子，樣板房里面的軟裝只能當作參考。

 

牛角監點評——樣板房的軟裝要求一般都比較高，對裝修預算不太多的購房者來說不做提倡。

 

 

05

樣板房坑五：裝修材料品質打折

（致命等級：★★★★）

 

一般來說，樣板房都是由專注的設計師設計的，所選材料皆是精品，工費昂貴的裝修公司會仔細雕琢每個細節，但是到手后的房子，里面的裝修材料的品質不一定和樣板房里的一模一樣，可能裝修材料的牌子一樣，但是品質卻是劣質很多的。也就是說，你花了同等高的價錢，到手的卻是劣質產品。

 

牛角監點評——樣板房的裝修材料選用的一般都是質量更好的產品，但到手的房子裝修材料的品質往往會打折扣。

 

 

06

樣板房坑六：樣板房永遠不關燈

（致命等級：★★★★）

 

走進樣板房，我們會發現很多美感是通過燈光打造的，吊燈、壁燈等等，而且，燈光強弱的轉換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進房間的自然光就很容易被忽略。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。

 

牛角監點評——樣板房內的燈光效果嚴重增加了參觀者的視覺好感，業主們切忌因此而忽略實際的室內采光。

 

 

07

樣板房坑七：管線“消失”

（致命等級：★★★★）

 

一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，開發商一般不會給樣板房設置水、煤氣、暖氣等管道線路，這樣的話，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮；空調、洗衣機之類的家電也都是擺設，沒有插電線也用不著穿墻破洞破壞整體美感；而且業主在參觀樣板間的時候，往往很少能看到專門的預留煙道的位置，這也是樣板房的一大坑。

 

牛角監點評——水管、煤氣等管線是家裝的東西，參觀樣板房的時候要考慮這些因素。

 

 

 

 

牛角監——避坑方法總結：