鄭州驗房查驗檢測項目：驗房通過對房屋多方位覆蓋查驗，讓業主充分了解房屋當前質量情況，不僅幫助業主找出問題，并對問題提出合理、科學的整改建議，切實解決問題，去除質量缺陷。房屋驗收過程中，驗房師對房屋質量問題提出專注建議，避免業主的經濟損失。
　　毛坯房查驗內容：
　　1、房內整潔。
　　房間內不能有垃圾、廢棄建材。
　　2、無滲漏。
　　查看地面、墻面、頂面，是否有水漬，如果有水漬，查找原因。
　　3、入戶門。
　?。?）看入戶門的品牌和防盜級別，要與合同中約定的一致。
　?。?）來回開關入戶門，查驗門軸運轉是否平穩順暢。
　?。?）碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢。
　?。?）轉動門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否順暢。
　?。?）表面沒有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好。
　?。?）門框與墻體之間要打膠，并且嚴密。
　　4、上水。
　　打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。
　　5、下水。
　　查驗各個下水管、地漏，排水是否通暢。
　　6、強電箱。
　　查驗強電箱里開關是否正常，開關要標明各個線路。
　　7、照明線路。
　　所有開關要正常，燈要正亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。
　　8、插座和漏電保護器。
　　查驗插座，火線、零線不能接反，不能缺少地線。
　　9、弱電箱。
　　查驗弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。
　　10、窗戶。
　?。?）查驗推拉窗、平開窗、上懸、內倒，開關是否順暢，關閉后是否嚴密，有縫。
　?。?）玻璃不能有破損，雙層玻璃之間不能有水汽。
　?。?）玻璃與窗框之間是否打密封膠，或者使用密封膠條。
　?。?）窗框與墻體之間是否打膠，并且要嚴密。
　?。?）窗戶的鎖扣或鎖具是否正常、牢固。
　　11、防護欄。
　　查驗窗戶防護欄，是否牢固。
　　12、墻面和頂面空鼓。
　　用響鼓錘在墻上查驗一遍，聽錘頭劃過墻面的聲音，是否有空鼓。
　　13、墻面裂縫。
　　目測墻面不能有裂縫。
　　14、墻面平整度。
　　用2米的水平尺（靠尺）橫七豎八地在墻上抽查，查驗墻體是否平整。
　　15、墻面垂直度。
　　用2米的水平尺盡量豎直地在貼在墻面上測，查驗垂直度是否有偏差。
　　16、地面水平度。
　　查驗每個房間的四個墻角，墨線與地面的高度是否一樣，是否存在水平誤差。
　　17、梁是否傾斜。
　　查驗梁的兩端高度是否一致，是否存在誤差。
　　18、門洞和窗洞。
　?。?）查驗門洞和窗洞的上下兩邊、左右兩邊，是否存在誤差。
　?。?）查驗門洞和窗洞的直角，是否存在誤差。
　　19、陰陽角。
　　用直角尺量一下各個陰陽角，是否存在誤差。
　?。ㄕf明：驗房內容項目結合具體項目及業主要求可進行調整；）除此之外，還應將裝修的注意事項提示給業主，避免業主在自主裝修時降低房屋居住的性。
　　驗房參考標準規范。
　　驗房主要依據為及地方的相關法律法規及標準（有更新的參照新更新的現行規范）：
　　《建筑法》；《商品房買賣合同》；《防盜門通用技術條件》（GB17565-2007）；《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB50327-2001）；《城市房地產開發經營管理條例》；《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013；《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010；《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2012；《建筑裝飾裝修工程質量查驗規范》(GB50210-2011)；《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》( GB50242-2013)；《建筑電氣工程施工質量驗收規范》建標((2002) 82號；《住宅設計規范》(GB50096-2011)；《民用建筑設計通則》( GB50352-2005)；《鋼化玻璃標準》( GB15763.2-2005)等。
　　驗房服務細節標準。
　　1、每套房屋驗房人員為1-2名，100平米左右的房屋驗房時間不低于90分鐘；2、驗房師均穿著統一工裝、攜帶專注驗房工具箱；驗房工具介紹。
　　1、紅外線水平儀。
　　2、2米靠尺。
　　3、楔形塞尺。
　　4、直桿空鼓錘。
　　5、折疊水桶。
　　6、多功能直角尺。
　　7、測距儀。
　　8、相位儀。
　　9、強光手電筒。
　　10、卷尺。
　　11、尋線儀（網絡檢測儀）。
　　12、螺絲刀。
　　13、感應電筆。
　　14、游標卡尺。
　　15、吊線錘。